Được ví như trái tim của “Thủ phủ công nghiệp” Bình Dương, TP Thủ Dầu Một có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích hiện hữu phong phú, là nơi tập trung số lượng lớn chuyên gia nước ngoài sinh sống. TP Thủ Dầu Một đã và đang trở thành tâm điểm nóng trên thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng và khu vực phía Nam nói chung.
TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM Là đô thị loại 1, nằm trong số ít những thành phố mà 100% là phường không có xã ngoại thành, diện mạo của TP Thủ Dầu Một ngày một khang trang với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng giao thông liên vùng, thu hút nhiều doanh nghiệp cũng như dân cư đến sinh sống. TP Thủ Dầu Một được ví như “trái tim” “trung tâm của trung tâm” “Thủ phủ công nghiệp” Bình Dương. Án ngữ tại vị trí thuận lợi chỉ cách TP HCM hơn 20km, TP Thủ Dầu Một sở hữu nhiều tuyến giao thông trọng điểm nối liền Bình Dương đến các khu vực kinh tế lân cận, đơn cử như: Quốc lộ 13 – trục giao thông xương sống nối tam giác kinh tế gồm TP HCM – Bình Dương – Bình Phước, hơn nữa tuyến đường này còn kết nối thông suốt giữa Bình Phước – Thủ Dầu Một – Thuận An – TP Thủ Đức; tiếp theo là tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn dải lụa vàng đi qua 5 địa bàn của tỉnh gồm TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, Thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng. Không dừng lại ở đó, Bình Dương đang được lên kế hoạch đầu tư nhiều công trình hạ tầng quan trọng khác như: cao tốc TP HCM – Lộc Ninh, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, tuyến xe buýt nhanh kết nối với tuyến Suối Tiên, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên…Sau khi hoàn thành không chỉ thuận lợi trong việc giao thương mà còn góp phần giúp kinh tế cũng như thị trường bất động sản khu vực “bứt phá”. Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh Bình Dương đã và đang có những chính sách thu hút đầu tư, trải thảm đỏ đón các doanh nghiệp trong và ngoài nước, phát triển thị trường địa ốc tịa khu vực trung tâm, trong đó hiển nhiên vị trí “trái tim” TP Thủ Dầu Một được ưu tiên hàng đầu. NHU CẦU Ở THỰC TĂNG, NHÀ ĐẦU TƯ “ĐỔ XÔ” VỀ THỦ DẦU MỘTÍt ai có thể ngờ rằng chỉ vài năm trước thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chỉ được biết đến với vài dự án đất nền lẻ tẻ, hiếm hoi lắm mới có một dự án cao tầng với quy mô nhỏ. Vậy mà những năm gần đây cục diện đã thay đổi hoàn toàn, nhất là khi quỹ đất TP HCM cạn kiệt, khó khăn trong pháp lý, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng về “Thủ phủ công nghiệp” với hu vọng khai phá tiềm năng của Bình Dương. Và dĩ nhiên một thành phố “trung tâm của trung tâm” như Thủ Dầu Một trở thành điểm đến hàng đầu. Dự án sắp được công bố tại Thủ Dầu Một; Opal Cityview do Đất Xanh triển khai. Xem thêm tại: https://resviet.vn/opal-cityview/ Ngoài lợi thế về vị trí, giao thông kết nối, kinh tế – xã hội phát triển, TP Thủ Dầu Một còn sở hữu nguồn khách hàng dồi dào với 7 khu công nghiệp đã hoạt động, dân cư lên đến 1,25 triệu người, trong đó có 50.000 lao động là chuyên gia nước ngoài. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập tốt, yêu cầu về không gian sống cao cũng như tiện ích sống đa dạng. Với sự hoàn thiện sẵn có, Thủ Dầu Một nghiễm nhiên trở thành khu vực được các chuyên gia lựa chọn để sinh sống. Trước nhu cầu thực tế gia tăng, thị trường bất động sản Thủ Dầu Một diễn ra sôi động, đặc biệt là phân khúc căn hộ luôn hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Tham khảo giá một số dự án chung cư tại Thủ Dầu Một hot nhất hiện nay:
Theo các chuyên gia, nguyên nhân giá căn hộ THủ Dầu Một tăng cao chủ yếu xuất phát từ nhu cầu căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê, tốc độ gia tăng dân số và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực. Dự đoán trong những năm tới, giá bất động sản mà cụ thể là phân khúc căn hộ cao cấp tại đô thị lớn như Thủ Dầu Một sẽ còn tăng trưởng mạnh, vì vậy đây là cơ hội thích hợp cho các khách hàng, nhà đầu tư với chiến lược đúng đắng, khôn ngoan nếu không muốn chịu cảnh “Trâu chậm uống nước đục”. Nguồn bài viết: https://resviet.vn/danh-gia-tiem-nang-thi-truong-can-ho-thu-dau-mot/
0 Comments
Thị trường căn hộ Bình Dương dậy sóng những năm gần đây; theo số liệu từ Sở xây dựng tỉnh cho hay, trên địa bàn Bình Dương hiện có khoảng 100.000 căn hộ đang và sẽ triển khai trong thời gian tới; chủ yếu tập trung tại 2 thành phố trẻ là Dĩ An và Thuận An; mỗi nơi khoảng 40.000 căn hộ, còn lại là TP Thủ Dầu Một và một vài huyện khác.
Được mệnh danh là “Thủ phủ công nghiệp” phía Nam; nơi tập trung đông đúc các khu công nghiệp, cụm công nghiệp hiện đại; như VSIP, Becamex, Tân Uyên, Mỹ Phước…thu hút rất nhiều công nhân, lao động chất lượng cao cũng như đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến đây làm việc và sinh sống. Ước tính trên địa bàn tỉnh hiện có có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lành nghề… trong đó có 85% là người nhập cư. Nhóm đối tượng có nhu cầu an cư rất lớn, ước tính cao gấp 8 lần so với người dân bản địa. Khi quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Bình Dương trong những năm tới càng được đẩy mạnh; nhu cầu nhà ở tại các đô thị đang phát triển như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát… ngày càng lớn và đa dạng. » Tham khảo thêm dự án căn hộ Tecco Felice Homes An Phú Thuận An. Dự án thuộc phân khúc tầm trung, có giá bán hấp dẫn từ 1,1 tỷ/ căn 2 phòng ngủ: Chi tiết tại: https://resviet.vn/tecco-felice-homes/ KINH TẾ TĂNG TRƯỞNG ẤN TƯỢNG Là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế đô thị hóa nhanh chất cả nước, đạt trên 80%. Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương, trước những thách thức từ đại diện và biến động kinh tế toàn cầu; trong năm 2020 tỉnh vẫn giữ đà tăng trưởng 6,91% về tổng sản phẩm của tỉnh (GRDP); kim ngạch xuất khẩu tăng 8,5% so với cùng kỳ; tổng số vốn đầu tư trong nước lên đến 67.000 tỷ đồng; và thu hút được 967,5 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài; nâng tổng dự án có vốn đầu tư nước ngoài lên 3.855 dự án. Cũng theo báo cáo của UBND tỉnh, chỉ trong 2 tháng đầu năm 2021 Bình Dương đã thu hút 396 triệu USD vốn FDI; đạt 28% kế hoạch năm; duy trì vị thế tốp đầu các địa phương thu hút vốn nước ngoài mạnh mẽ nhất cả nước. Nổi bật với những chỉ số về phát triển kinh tế, thu hút đầu tư trong nước và quốc tế; nên Bình Dương hội tụ rất nhiều lợi thế cạnh tranh với nhà đầu tư và cư dân gần xa. Do vậy, các nhà đầu tư bất động sản đã đổ về đây săn quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đô thị, đón đầu cơ hội. Thị trường địa ốc Bình Dương đã nhận được sự quan tâm và đầu tư của một số nhà đầu tư nước ngoài; đơn cử như vào năm 2011 tập đoàn Tokyu Corporation (Nhật Bản) khi đã chọn Bình Dương là điểm đến đầu tiên tại Việt Nam. Với sự xuất hiện của một trong những tập đoàn hàng đầu về phát triển đô thị tại Nhật Bản quyết định chọn Bình Dương làm điểm đến đã cho thấy niềm tin của doanh nghiệp nước ngoài vào khả năng tăng trưởng kinh tế của tỉnh; hơn nữa đây cũng là chất xúc tác thu hút dân cư để biến Bình Dương trở thành nơi an cư lạc nghiệp. DÒNG SẢN PHẨM CĂN HỘ “LÊN NGÔI” Nếu như những năm trước kia, đất nền, nhà liền thổ chiếm sóng tại Bình Dương; thì hiện nay loại hình căn hộ lại được ưa chuộng hơn. Sở dĩ căn hộ Bình Dương lại được nhiều người săn đón nữa là bởi mặt bằng giá bất động sản tại TP HCM hiện đã lên rất cao; nguồn cung căn hộ giá từ 30 – 35 triệu/m2 rất khan hiếm và khó tìm kiếm; điều này kéo theo xu hướng di cư của những người có nhu cầu ở thực tìm đến những nơi có chất lượng sống tương đương; thuận lợi trong giao thông kết nối nhưng giá hợp lý hơn. Số liệu trong báo cáo tổng hợp của CBRE Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ Bình Dương trong 10 tháng của năm 2020 hơn 8.200 sản phẩm; đã cao gấp đôi so với tổng nguồn cung căn hộ 10 năm trước cộng lại . Chiếm khoảng 55% nguồn cung tập trung tại 2 thành phố trẻ năng động là Thuận An và Dĩ An; với tỷ lệ hấp thụ lên đến 97%, cao ngang ngửa TP HCM và Hà Nội. Trong đó, số lượng dự án quy tụ đông đảo men theo tuyến Quốc lộ 13; với khoảng 20 dự án cung ứng hàng chục ngàn căn hộ ra thị trường. Bởi, đây là trục đường xương sống kết nối xuyên suốt từ Quốc lộ 13 về đến TP Thủ Đức và trung tâm TP HCM; bởi vậy tọa lạc tại khu vực này sẽ giúp dự án hưởng lợi rất lớn; và cộng hưởng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. » Đất Xanh vừa công bố khu căn hộ cao cấp Opal Cityview tại quốc lộ 13; dự án có quỹ đất gần 1ha được xây dựng thành 2 tháp căn hộ cao 36 tầng. Dự kiến bán với giá từ 1,2 tỷ/căn. Xem chi tiết tại: https://resviet.vn/opal-cityview/ Khảo sát thực tế trên các trang chuyên cho thuê căn hộ; giá thuê căn hộ Bình Dương dao động từ 3 – 5 triệu đồng cho căn 1 phòng ngủ; riêng căn 2 phòng ngủ có mức giá thuê từ 5 – 10 triệu đồng và 8 – 20 triệu đồng cho căn 3 phòng ngủ. Mức giá thuê chênh lệch phụ thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như tiện ích sinh sống; nội thất trang bị tuy nhiên nhìn chung căn hộ Bình Dương vẫn cho tỷ suất sinh lời tốt. Đối tượng được các chủ đầu tư hướng đến là các chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, công nhân lành nghề có thu nhập ổn định đang làm việc và sinh sống ở đây. Nguồn bài viết: https://resviet.vn/tiem-nang-thi-truong-can-ho-binh-duong/ |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
October 2023
Categories |